Проект
Необходимость развития и продвижения периферийных территорий, когда-то населенных, а теперь подверженных прогрессирующей депопуляции из-за изменения образа жизни, прогрессирующей миграции в города или отсутствия услуг, привела к тому, что многие муниципалитеты, в основном в итальянской глубинке, продают или предлагают продажу домов по цене всего 1 евро. Дома сегодня необитаемы, но за ними стоит большая повседневная история. Взамен требуется не так уж много; в большинстве случаев требуется передача места жительства и обязательство отремонтировать недвижимость. Таким образом, предпринимается попытка помочь местному населению и, следовательно, местной экономике.
Многие небольшие итальянские деревни, присоединившиеся к этой инициативе, расположены как на севере, так и в Центральной и Южной Италии. Взгляд сверху на полуостров показывает, что Италия характеризуется не только крупными городами искусства, но и небольшими городами, каждый из которых имеет свою историю, традиции и диалекты. Среди итальянских центров Северной Италии можно упомянуть Ойасе (Валь д’Аоста), деревню, окруженную горной природой, или Боргомеццавалле (Пьемонт), деревню в долине Антрона. В Центральной Италии мы упоминаем Кантиамо (Марке), в сельской местности недалеко от пляжей Адриатического моря или от центра Урбино. Затем многочисленные страны Южной Италии и острова, в том числе особенно Сицилия. На самом большом острове Средиземноморья продаются дома в Ганги на склонах Этны, в Августе, на территории сицилийского барокко или Бивоны, одного из крупнейших феодальных центров Сицилии между пятнадцатым и шестнадцатым веками.
Приемлемые критерии
Каждый муниципалитет по-разному регулирует покупку домов для продажи. Публичное приглашение содержит все требования и обязательства для участия. К ним относятся следующие:
— оплата расходов, связанных с регулярной передачей права собственности на недвижимость (например, нотариальная, налоговая, хранилище, любое здание санатория) будущему владельцу и возмещением муниципальных налогов, причитающихся ему в период бюрократических процедур по предоставлению собственности.
— подготовка и хранение в муниципалитете проекта реконструкции и модернизации имущества;
— начало работ по реконструкции и модернизации в течение срока, установленного актом о покупке имущества.
Заключение
Таким образом, инициатива в целом может быть чрезвычайно интересна всем тем, итальянским или иностранным гражданам, которые хотят инвестировать или просто жить в новой реальности. Для инвесторов эта инициатива может быть особенно привлекательной, поскольку она позволяет развивать новый бизнес (в том числе, чаще всего, туристический или сельскохозяйственный) с низкими стартовыми затратами. Это тем более верно, учитывая возможность воспользоваться недавними налоговыми льготами, предоставленными правительством Италии для реконструкции зданий.
Кроме того, возможность проживания в новой реальности, даже если она удалена от огромных городов, всегда более приветствуется из-за активности удаленной работы, все чаще встречающейся после пандемии Covid.
Наша команда профессионалов имеет большой опыт в оказании помощи итальянским и иностранным инвесторам, которые намерены открыть новый бизнес на итальянском рынке. Если у Вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу info@dandreapartners.com.
