项目

随着生活习惯的改变、人口不断向城市的迁移以及小镇地区部分服务的缺失，意大利政府急需开发和促进曾经有人居住、现在人口逐渐减少的小镇经济。许多小镇，主要是位于意大利腹地地区，出现了以1欧元的价格出售或建议出售的房屋。虽然这些房子现在无人居住，但它们曾经都有着悠久居住的历史。在大多数情况下，除了1欧元的购买价格外，还需要进行住所变更并承诺对房产进行翻修。当地政府希望通过这种方式，促进当地的人口再增长，助力经济发展。

意大利北部、中部和南部的许多意大利小镇都参加了此项目提议。俯瞰意大利半岛，意大利除了有大型艺术城市，还有小镇。每个小镇都有自己的历史、传统和方言。在意大利北部的中心地区，有 Oyace 小镇(Val d’Aosta大区)，一个被山地自然环绕的村庄，还有Borgomezzavalle小镇 (Piedmont大区)，一个Antrona山谷的村庄。在意大利中部，有Cantiamo 小镇(Marche大区)，它距离亚得里亚海海滩和乌尔比诺中心不远。此外意大利南部的许多国家和岛屿，特别是西西里岛上还有很多小镇。在地中海最大的岛屿上，埃特纳斜坡上的（Gangi）小镇和西西里岛 巴洛克（Baroque）或比沃纳（Bivona）地区的奥古斯塔（Augusta）小镇也正在出售房屋。比沃纳是西西里岛15至16世纪最大的封建中心之一。

合格标准

各个市对出售和购买房屋有不同的规定。下发的公开邀请函中包含所有要求和义务。这些措施包括：

-转移财产给未来所有权人的固定费用（如公证、税务、保险、建筑物修缮费），以及市政税。

-在本市内对房产改造和升级做准备和存储；

-在《房产购置法》规定的期限内开始翻新和升级工作。

结论

此项目提议对所有想要自住或投资房产的意大利或外国公民来说都极具吸引力。尤其是对商业投资者，可以以较低的启动资金发展新业务（实践中通常为：旅游业或农业）。此外，意大利政府近期公布了建筑物翻新的税收优惠，使得这一提议更加具有实操性。

新冠疫情过后，smart-working日益频繁，即使远离大城市，也可以在小镇办公。这大大增加了这些小镇的实际居住可能性。

德恩瑞法律咨询的专业人员在帮助有意在意大利市场建立新业务的意大利和外国投资者方面拥有丰富的经验。如果您有任何问题，请联系我们info@dandreapartners.com