继越南政府决定追求开放市场经济，这个国家在其所有的商业领域都迎来了显著的提升，这也得益于多样的投资激励政策，以及充实的劳动力和充满希望的商业机遇。

根据最近的研究， 2018年对于越南的外商直接投资引来了新的浪潮，伴随着在不动产领域的大项目的兴起。在过去几年，不动产投资的总额一直保持在稳定的3.05亿美元，2017年占了全部外商直接投资总额的8.5%。但是在2018年的前六个月，不动产领域在总的外商投资资本中排第二位（加工制造业排第一），其总额达到5.54亿美元，占全部投资资本的27.3%。

除去日本，其目前是越南的最大投资者之一，这一领域同样迎来了来自韩国、新加坡、美国以及中国进行上百万美元的项目投资。事实上，2018年最大的外商投资项目是河内的智慧城市项目，总额超过了4亿美元。

对于发展潜力的主要原因包括经济的稳定增长，特别是旅游业每年增长的外国游客，吸引了不动产企业对奢华型度假村和酒店的投资。

越南，是一个有1亿左右人口的市场，人口结构年轻，人均收入显著增加，对于公寓和写字楼投资来说，这似乎是一个极具吸引力的机会。

此外，因为有许多美国和欧洲的企业选择在房地产管理和相关服务领域进行投资的缘故，越南的房地产商业环境和管理已经开始变得更专业。

此外，越南近年来基础设施得到了显著改善，有许多通往中心区域的便捷通道，这有助于在不久的将来提升城市发展的前景。政府还在努力简政放权同时提高其商业领域的竞争力，以吸引更多的外国资本进入越南。

因此2018年至2019年的不动产市场将会是非常振奋人心的，充满了机遇。对于外国和国内投资者而言不动产市场都将是一个非常有前景的领域。